Экономический потенциал использования подземного пространства в условиях города

Перенаселение, нехватка природных ресурсов, энергетический кризис, экологические катастрофы и загрязнение окружающей среды являются проблемами, с которыми сейчас сталкивается современная цивилизация. В связи со сложившейся ситуацией необходимо пересмотреть существующею политику использования земельных ресурсов в пользу более гибких пространственных преобразований. Использование городских подземных пространств в этих условиях становится наиболее целесообразным, экономически выгодным и институционально возможным вариантом развития городских территорий.

Очевидно, что крупные города подошли к рубежу возможностей роста и нуждаются в инновационных стратегиях развития. Решением данной проблемы может является освоение городского подземного пространства, которое позволит в значительной мере высвободить дефицитные территории, а также улучшить состояние окружающей среды.

Строительство подземных сооружения зачастую не требуют существенных затрат на внешнею отделку и эксплуатацию, не влияют на визуальную эстетику территорий на поверхности и имеют значительно долгий срок эксплуатации (200-500 лет).

Подземного строительство является более сложным и трудоемким процессом по сравнению с традиционным надземным строительством. Однако, несмотря на сложность при строительстве, использование подземного пространства сможет окупить инвестиции за счет сохранения большей площади наземной поверхности, что приведет к синергии коммерческого эффекта и экономного обслуживания.

Одним из стереотипов подземного строительства является его высокая стоимость по сравнению с надземным. Но, если в применяемых методиках расчета учитывать такие показатели, как эксплуатационные расходы, повышение энергоэффективности, стоимость земли, то подземное строительство оказывается экономичнее, чем надземное.

Правда не следует забывать о том, что подземное пространство не возобновимо и пределы его роста ограничены, а уплотнение застройки, как на поверхности земли, так и под ней приведет к снижению качества жизни городского населения. Таким образом, освоение городского подземного пространства предполагает осторожное и бережное отношение с учетом разумного сочетания планируемых проектов освоения и имеющихся ресурсов.