Регистрация / Вход
Прислать материал

Недостатки существующей системы ведения специального счета и предложения по их устранению

Сведения об участнике
ФИО
Дакаева Жанна Хамзатовна
Вуз
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Рязанский государственный радиотехнический университет"
Тезисы (информация о проекте)
Область наук
Гуманитарные и социальные науки
Раздел области наук
Экономические науки
Тема
Недостатки существующей системы ведения специального счета и предложения по их устранению
Резюме
Данная научно-исследовательская работа посвящена порядку формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете в банке. Проведен анализ условий, на которых банки предлагают собственникам домов открывать у них счет. Благодаря данному анализу были выявлены проблемы, для решения которых были предложены рекомендации по устранению выделенных проблем, основанные на законодательных методах регулирования.
Ключевые слова
фонд капитального ремонта, специальный счет, банк, условия и порядок.
Цели и задачи
Цель работы – определить необходимые мероприятия по совершенствованию системы ведения специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Задачи:
- рассмотреть общие положения формирования специального счета;
- проанализировать действующее законодательства регулирующего ведение специального счета;
- выявить недостатки в действующем законодательстве;
- сформулировать предложения по устранению выделенных недостатков.
Введение

 

Актуальность данной темы заключается в том, что проведение капитального ремонта в многоквартирном доме является залогом качественной жизни граждан. И адекватный процесс накопления средств необходимых для его проведения является важным элементом. Необходимо принять меры для того, чтобы обезопасить средства, находящиеся на специальном счету. Чтобы капитальный ремонт был проведен в запланированный срок.

Научная новизна исследования состоит в том, что данная работа позволит сформулировать целый ряд предложений по ликвидации пробелов в законодательстве по поводу ведения специального счета.

 

 

 

 

Методы и материалы

 

При анализе действующего законодательство были выявлены некоторые моменты, которые не до конца продуманы законодательными органами.

Для того, чтобы устранить выявленные пробелы, следует ввести в систему формирования фонда капитального ремонта на специальном счете процедуру страхования. В связи с непростой экономической ситуацией в стране данное возмещение может составлять 100% от суммы вклада.

Если будет принято решение об обязательном начислении процентов по данному вкладу, сразу возникнет следующий вопрос: «Нужно ли уплачивать налоги с процентов?»

На мой взгляд уплата налогов должна производиться как бы этого не хотели собственники счета. В защиту данного мнения можно привести следующее:

Во-первых, в перечне не облагаемых налогом доходов данные поступления не названы, напротив, в Налоговом кодексе есть специальная норма, указывающая на необходимость включения процентов по договору банковского счета в доходы;

Во-вторых, на рассматриваемые поступления нельзя распространять правила освобождения от налогообложения взносов собственников помещений на ремонт общего имущества.

К тому же до введения данного способа формирования фонда капитального ремонта налоговые органы с поддержкой судебных органов включали платежи на капитальный ремонт в налогооблагаемые доходы коммерческих управляющих организаций.

Описание и обсуждение результатов

Хотелось бы отметить, что формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке является прогрессивным моментов, позволяющим контролировать весь процесс от начисления до списания денежных средств. К тому собственники могут быть уверены по поводу того, что средства пойдут на проведение капитального ремонта именно их дома.

В связи с тем, что изменение процесса формирования фонда является резким, внесение корректировок в Жилищный кодекс РФ недостаточно. Требуется ряд изменений, который должны затронуть различные системы: банковскую, налоговую.

В данной работе было предложено:

- установление обязанности начисление процентов по данному виду вклада не ниже процентов, начисляемых для депозитов физических лиц;

- введение страхования данных вкладов с суммой страхового возмещения равной 100%;

- включение в качестве налогооблагаемой базы проценты, начисляемы по вкладам.

Внедрение данных предложений будет способствовать развитию конкурентной среды, налоговому пополнению местных бюджетов, а учитывая бессрочный характер договора специального счета, принятие законопроекта позволит повысить уровень доверия граждан – собственников помещений в многоквартирном доме к данному способу формирования фонда капремонта общего имущества.

Используемые источники
1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ;
2. Налоговый кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 г. №146-ФЗ;
3. Федеральный закон «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» от 23 декабря 2003 г. №177-ФЗ;
4. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23 октября 2012 г. №Ф07-5214/12 по делу №А26-9598/2011;
5. Официальный сайт Аналитического центра при Правительстве Российской Федерации [Электронный ресурс] Режим доступа: http://ac.gov.ru;
6. Официальный сайт Центрального банка Российской Федерации [Электронный ресурс] Режим доступа: http://www.cbr.ru;
7. Официальный сайт НП «Национальный центр общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль» [Электронный ресурс] Режим доступа: http://gkhkontrol.ru/2015/04/22950.


Information about the project
Surname Name
Dakaeva Janna
Project title
The shortcomings of the existing system of reference of the special accounts and proposals on their elimination
Summary of the project
This research work is dedicated to the order of formation of Fund capital repairs of apartment buildings in the special account in the Bank. The analysis of the conditions under which banks offer the owners of the houses to open their account. Through this analysis we identified problems, for which solutions were proposed recommendations for fixing the identified issues based on legislative control methods.
Keywords
the major repair Fund, the special account, the Bank, the conditions and the order of reference.