Управление земельными ресурсами объекта культурного наследия регионального значения

Наша цивилизация осознала высочайший потенциал культурного наследия, необходимость его сбережения и эффективного использования как одного из важнейших ресурсов мировой экономики. Утраты культурных ценностей невосполнимы и необратимы. Важнейшими задачами управления земельными ресурсами объектов культурного наследия государственная охрана, сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия. В качестве примера управления земельными ресурсами объектов культурного наследия нами был выбран объект культурного наследия регионального значения для которого был разработан проект зон охраны, как неотъемлемая составляющая управления.

Целью исследования является формирование зон охраны для объекта культурного наследия регионального значения. К задачам относится проведение работ по визуально-ландшафтному и историко-культурному анализу, проведение натурного обследования и фотофиксации территории, определение режимов использования территории объектов культурного наследия, режимов и градостроительных регламентов использования территорий зон охраны, расчет затрат на проведение работ.

К сожалению, в последнее время складывается тенденция обесценивания положения объектов культурного наследия в обществе. Возможно, потому что от объектов культурного наследия довольно трудно получить прибыль, и, разумеется, легче и выгоднее на месте памятника построить еще один супермаркет. Поэтому охрана объектов культурного наследия приобретает все более и более важную роль. Установление зон охраны объекта культурного наследия во многом может способствовать выявлению, восстановлению, сохранению и использованию памятников истории и культуры, вовлечение объектов культурного наследия в хозяйственную и туристскую деятельность.

В процессе исследования использовался Градостроительный и Земельный кодексы, Законы Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации, нормативные документы Министерства культуры Москвы и Московской области, нормативные акты Сергиево-Посадского муниципального района, а также экономическая, нормативно-справочная и специальная научная литература.

В результате исследования был разработан проект зон охраны объекта культурного наследия, а также проведены расчеты по установлению стоимости работ включенных в проект, таких как: визуально-ландшафтный анализ, историко-культурный анализ, работы по обобщению анализов и разработке проекта.

Во-первых, установление зон и учет их в Государственном кадастре недвижимости в дальнейшем может предотвратить целый ряд проблем, связанных с ведение не соответствующей требованиям и дисгармоничной застройки. Во-вторых, не позволит вести осуществление градостроительной деятельности с несоблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, негативного воздействия человека и окружающей среды на объекты культурного наследия.

Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. Закон от 21.10.2001, №136-ФЗ
Российская Федерация. Законы. Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации: федер. закон от 25.06.2002, № 73-ФЗ [с изм. и доп. от 17.12.09]
Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости: федер. закон от 24.07.2007, № 221-ФЗ
Российская Федерация. Постановления Правительства. Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» относительно наличия: постановление правительства от 12.09.2015 г., № 972

Our civilization has realized the highest potential of cultural heritage, need of its saving and effective use as one of the most important resources of world economy. Losses of cultural values are irreplaceable and irreversible. The most important tasks of management of land resources of objects of cultural heritage state protection, preserving, use and promoting of objects of cultural heritage. As an example of management of land resources of objects of cultural heritage the object of cultural heritage of regional value for which the project of zones of protection as the integral component of management has been developed has been chosen as us.